Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI a pour objectif de réunir des investisseurs afin de constituer un fonds d’investissement uniquement dédié à l’achat d’un patrimoine immobilier et d’avoir comme projet de mettre celui-ci en location dans le but d’en tirer un bénéfice qui sera ensuite réparti entre les différents investisseurs au prorata de leurs investissements initiales. Les investissements peuvent avoir lieu dans différentes villes et sur différents lots immobiliers : il s’agit souvent d’immeubles d’habitation, de locaux commerciaux ou tout simplement de bureaux pour entreprise.

Tout savoir sur les SCPI : sociétés civiles de placement immobilier

Pour l’année 2016, les SCPI ont connu en moyenne un taux de rendement de l’ordre de 5 % et dans certains cas, les meilleurs cas, le taux de rendement peut atteindre les 6 % mêmes si cela dépend de plusieurs paramètres à prendre en compte lors de l’investissement, comme par exemple le droit d’entrer dans une SCPI qui peut aller de plusieurs milliers d’euros à plusieurs centaines de milliers d’euros. Dans certaines sociétés civiles de placement immobilier, le taux de rendement peut être de 4 % mêmes si cela est plutôt bas cela reste normal et dans la moyenne des différentes SCPI car il faut garder à l’esprit que l’investissement peut avoir lieu dans différents endroits et donc il est parfois possible d’attendre quelques années avant que le marché immobilier atteigne sa maturité et donc une augmentation des revenus de la SCPI qui augmente forcément les bénéfices de celle-ci.

Ainsi, alors que beaucoup mettent la lumière sur les taux de rendement d’une SCPI, il est conseillé plutôt de regarder les différents paramètres d’une SCPI : lieu, type d’habitation et surtout prévoir le futur d’un quartier ou d’une ville afin d’avoir un investissement qui pourra être intéressant sur plusieurs années. Car il est connu que certains quartiers se développent à vitesse grand V alors que d’autres quartiers perdent une valeur immobilière, dans les deux cas il est extrêmement important de prendre en compte tous les paramètres pour ne pas être pris au dépourvu lors d’un investissement dans une société civile de placement immobilier.

Leave a Comment

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *